Účinné od 13.8.2026. Tieto zásady vysvetľujú, aké osobné údaje o vás spracúvame, na aký účel, ako dlho ich uchovávame a aké máte práva.
1. Kto spracúva vaše údaje
E-mail: patrik.zaharek@bcas.sk
Telefón: +421 908 262 793
Prevádzka: 29. augusta 1644/5, 974 01 Banská Bystrica
Vo vzťahu k údajom uvedeným nižšie vystupujeme ako prevádzkovateľ podľa čl. 4 bod 7 Nariadenia (EÚ) 2016/679 (GDPR) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov. Nemáme určenú zodpovednú osobu (DPO); vo všetkých otázkach ochrany údajov nás kontaktujte na uvedenom e-maile.
2. Aké údaje spracúvame a na akom právnom základe
a) Kontaktný formulár a dopyty
Údaje: meno, e-mail, telefónne číslo, obsah vašej správy a údaje o nehnuteľnosti, ktoré nám sami poskytnete.
Účel: odpovedať na váš dopyt, dohodnúť konzultáciu, pripraviť ponuku.
Právny základ: čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR – opatrenia pred uzavretím zmluvy na vašu žiadosť; ak o zmluvu nejde, čl. 6 ods. 1 písm. f) – náš oprávnený záujem odpovedať na dopyt.
Doba uchovávania: 1 rok od poslednej komunikácie, ak nedôjde k uzavretiu zmluvy.
b) Realitné sprostredkovanie
Údaje: identifikačné a kontaktné údaje, adresa, údaje o nehnuteľnosti a jej právnom stave, údaje potrebné na vypracovanie zmluvnej dokumentácie a na komunikáciu s tretími stranami (banka, notár, kataster, znalec).
Účel: plnenie zmluvy o sprostredkovaní predaja, kúpy alebo nájmu nehnuteľnosti.
Právny základ: čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR – plnenie zmluvy; v časti účtovných dokladov čl. 6 ods. 1 písm. c) – zákonná povinnosť.
Doba uchovávania: po dobu trvania zmluvy a následne 10 rokov (účtovné doklady podľa zákona č. 431/2002 Z. z.).
c) Povinnosti podľa zákona o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti
[SKONTROLOVAŤ S PRÁVNIKOM, ČI SA NA VÁS TÁTO POVINNOSŤ VZŤAHUJE – realitné sprostredkovanie je vo viacerých prípadoch povinnou osobou podľa zákona č. 297/2008 Z. z.]
Údaje: údaje z dokladu totožnosti v rozsahu vyžadovanom zákonom, údaje o pôvode finančných prostriedkov.
Účel: identifikácia a overenie klienta, základná starostlivosť o klienta.
Právny základ: čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR – zákonná povinnosť.
Doba uchovávania: 5 rokov od skončenia obchodného vzťahu.
d) Fotografie a videá nehnuteľností
Účel: inzercia nehnuteľnosti na tejto webovej stránke, na realitných portáloch a na sociálnych sieťach.
Právny základ: plnenie zmluvy; ak by fotografie zachytávali identifikovateľné osoby alebo osobné predmety, vyžiadame si na ich zverejnenie váš súhlas podľa čl. 6 ods. 1 písm. a) GDPR.
e) Prevádzka webovej stránky
Údaje: IP adresa, typ a jazyk prehliadača, operačný systém, navštívené stránky, dátum a čas prístupu (serverové logy a bezpečnostný plugin).
Účel: zabezpečenie prevádzky, stability a bezpečnosti stránky, obrana pred útokmi.
Právny základ: čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR – oprávnený záujem na bezpečnej prevádzke.
Doba uchovávania: najviac 12 mesiacov.
3. Cookies a podobné technológie
Nevyhnutné cookies zabezpečujú základné fungovanie stránky a uchovanie vašej voľby v cookie lište. Používame ich na základe oprávneného záujmu, bez nich stránka nefunguje.
Analytické a marketingové cookies nastavujeme iba s vaším súhlasom podľa § 109 ods. 8 zákona č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách. Súhlas dávate v cookie lište pri prvej návšteve a môžete ho kedykoľvek zmeniť alebo odvolať prostredníctvom nastavení cookies v dolnej časti stránky. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania pred jeho odvolaním.
[DOPLNIŤ, AK SA POUŽÍVA: Google Analytics 4 – poskytovateľ Google Ireland Ltd., účel meranie návštevnosti, doba uchovávania [X] mesiacov.]
4. Komu údaje poskytujeme
Vaše údaje nepredávame. Poskytujeme ich iba v nevyhnutnom rozsahu týmto kategóriám príjemcov:
- poskytovateľ webhostingu a e-mailových služieb – [DOPLNIŤ NÁZOV POSKYTOVATEĽA]
- Google Ireland Ltd. – načítanie písiem Google Fonts, pri ktorom sa prenáša vaša IP adresa
- Meta Platforms Ireland Ltd. – ak s nami komunikujete cez Facebook alebo Instagram
- realitné portály – pri inzercii nehnuteľnosti [DOPLNIŤ: Nehnuteľnosti.sk, Reality.sk, TopReality a pod.]
- spolupracujúci profesionáli pri realizácii obchodu – advokát, notár, znalec, geodet, banka alebo finančný poradca, a to vždy len s vaším vedomím
- účtovník, daňový poradca a orgány verejnej moci v rozsahu zákonných povinností
5. Prenos do tretích krajín
Údaje spracúvame primárne v Európskej únii. Pri používaní služieb spoločností Google a Meta môže dôjsť k prenosu do USA. Tieto prenosy sú kryté rozhodnutím Európskej komisie o primeranosti (Data Privacy Framework), prípadne štandardnými zmluvnými klauzulami podľa čl. 46 GDPR.
6. Vaše práva
Podľa čl. 15 až 22 GDPR máte právo:
- na prístup k svojim údajom a na kópiu spracúvaných údajov,
- na opravu nesprávnych a doplnenie neúplných údajov,
- na vymazanie údajov, ak už nie sú potrebné a ich uchovávanie nám neukladá zákon,
- na obmedzenie spracúvania,
- na prenosnosť údajov, ktoré ste nám poskytli na základe súhlasu alebo zmluvy,
- namietať proti spracúvaniu na základe oprávneného záujmu,
- odvolať súhlas, ak je spracúvanie založené na súhlase,
- podať návrh na začatie konania na Úrade na ochranu osobných údajov SR, Hraničná 12, 820 07 Bratislava 27, www.dataprotection.gov.sk.
Svoje práva uplatníte e-mailom na patrik.zaharek@bcas.sk alebo písomne na adrese prevádzky. Odpovieme vám najneskôr do jedného mesiaca od doručenia žiadosti.
7. Povinnosť poskytnutia údajov a automatizované rozhodovanie
Poskytnutie údajov vo formulári je dobrovoľné, bez kontaktných údajov však na váš dopyt nedokážeme odpovedať. Poskytnutie údajov vyžadovaných zákonom pri realitnom obchode je povinné a bez neho nemôžeme obchod uskutočniť. Nevykonávame automatizované individuálne rozhodovanie ani profilovanie.
8. Zmeny týchto zásad
Zásady môžeme aktualizovať pri zmene služieb alebo právnych predpisov. Aktuálna verzia je vždy dostupná na tejto stránke, pri podstatných zmenách na ne upozorníme na úvodnej stránke.